Lees hier onder het artikel dat hoogleraar gebiedsontwikkeling Erwin van der Krabben voor de Gelderlander schreef over problemen rond de gebiedsontwikkeling van grote woningbouwlocaties (zoals bv. de Waalsprong). Van der Krabben is een van de deelnemers aan het debat ‘Waar gaan we nog wèl bouwen in deze regio?‘ op dinsdag 29 november in LUX.

Artikel:
Gouden jaren gemeentelijk grondbedrijf voorbij?

Wethouder Jan van der Meer gaf afgelopen week een ernstige winstwaarschuwing af voor de Waalsprong. De gemeente Nijmegen en ontwikkelaars die samenwerken in de grondexploitatiemaatschappij Waalsprong (gem) lijden maar liefst 40.000 euro renteverlies per dag (14 miljoen per jaar) op de grondexploitatie van deze grote woningbouwlocatie. Een schrale troost: Nijmegen is niet de enige gemeente met grote verliezen in gebiedsontwikkeling. Het tijdschrift Binnenlands Bestuur berichtte onlangs, op basis van een nog vertrouwelijk rapport, dat de crisis in de bouw gemeenten jaarlijks 3 miljard kost.

Hoe heeft het zover kunnen komen? [Lees verder…]

Dat is de grote vraag tijdens het debat in LUX in samenwerking met de Gelderlander organiseert, op maandag 29 november.
Het aantal geplande woningen in de regio is teruggebracht van 56.000 tot zo’n 24.000. Waar gaan deze huizen komen? De Stadsregio wil vooral in het middengebied bouwen terwijl veel randgemeenten al dure grond hebben aangekocht die straks welllicht overbodig wordt.

In LUX gaan wethouders van verschillende gemeenten (Beuningen, Nijmegen, Overbetuwe, Zevenaar) in debat met de Stadsregio en elkaar. Erwin van der Krabben (hoogleraar vastgoed- en locatieontwikkeling) en Sander van Bodegraven (algemeen directeur Fundeon, oud-voorzitter Adviescommissie Verstedelijkingsopgave Stadsregio Arnhem-Nijmegen)

Maandag 29 november / aanvang 20.00 uur / gratis toegangskaarten verkrijgbaar aan de kassa van LUX / reserveren via 0900 589 46 36 (kassa LUX)
Meer info op de LUX-website.

Wethouder Jan van der Meer heeft een winstwaarschuwing afgegeven voor de Waalsprong, zo meldt de Gelderlander. Eerder maakte de krant al bekend dat het renteverlies op de grondexploitatie 40.000 euro per dag bedraagt.

Het is maar de vraag of het geplande aantal nieuwe woningen (800 per jaar, vanaf 2011) gehaald gaat worden. Zo niet, dan moet er worden ingegrepen.

Dat Nijmegen niet de enige gemeente is die problemen heeft met gebiedsontwikkeling blijkt ondermeer uit het afblazen van het Wieringerrandmeer. Zo’n vaart zal het met de Waalsprong toch niet lopen?

Wilt u meer horen en meepraten over woningbouw in de regio? Kom dan maandag 29 november naar het debat ‘Waar gaan we nog wèl bouwen in deze regio?’ in LUX.

We zijn nog niet klaar met de Wabo. Voormalig Ruimte!-debatdeelnemer Wico Ankersmit denkt dat de risico’s op onveilige situaties zullen toenemen door de wetgeving. Reden hiervoor is dat ontwikkelaars hun plannen na goedkeuring nog volop kunnen veranderen door de versoepeling van het vergunningvrij bouwen. Volgens Ankersmit zijn bouwvergunningen in de praktijk waardeloos geworden door de Wabo. Hij geeft zijn kritiek in een artikel op website voor de bouw, Cobouw.

De Gelderlander berichtte vandaag dat de eerste stap op weg naar de nieuwe stadsbrug is gezet. Er is begonnen met de plaatsing van een 30 meter lange, 8,5 meter diepe stalen wand om de Oosterhoutsedijk te verstevigen. Dit moet nu gebeuren omdat er vanaf 15 oktober niet in de buurt van de dijk mag worden gebouwd vanwege de kans op hoog water.

De bouw van de brug zelf gaat hoogstwaarschijnlijk in april van start.

Vrijdag 1 oktober is het zover. Na lang schaven, aanpassen, herformuleren en nog meer schaven wordt de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht, kortweg Wabo, eindelijk van kracht. Een van de gevolgen van de wet is de verruiming van het vergunningvrij bouwen. Mag iedereen vanaf nu echt zonder vergunning een zwembad graven, een serre plaatsen of een schuur bouwen in de achtertuin? Daar ging het over tijdens het debat ‘Bouw maar raak!’, dinsdag 28 september in LUX.

Al gauw werd duidelijk dat de nieuwe regelgeving in praktijk ingewikkelder is dan hij in eerste instantie lijkt. Dat bleek uit de uitleg die Wico Ankersmit van VIA Adviseurs gaf. Aan de hand van vele voorbeelden gaf hij een indruk van de mogelijkheden die het vergunningvrij bouwen in praktijk biedt. Daarbij viel vooral het verschil op tussen stad of binnengebied en het buitengebied. [Lees verder…]